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2024타경51511 | 경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51511 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2024 타경 51511 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
350,000,000 원 |
| 대지권 |
51.97㎡(15.72평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)120,050,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
91,386,937 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
350,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/23 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
171,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/02 |
120,050,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경충대로 921 |
27269.1 분의 51.967 |
51.967㎡ (15.72평) |
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건물
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경충대로 921 |
15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) 철근콘크리트구조 |
84.944㎡ (25.70평) |
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경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/주정차 가능/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북동측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트중 15층 1506호로서
외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접하고 남측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 북서측 중로에 연결되고 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역으로 대로1류(폭 35m∼40m), 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 85m∼10m)에 저촉되고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 14번 전세권설정등기(2021.8.25. 제61246호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
401,454,545원 |
339,419,220원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
48건 |
387,937,500원 |
330,881,654원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
73건 |
376,358,219원 |
316,700,771원 |
84% |
1.1회 |
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