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2023타경51527 | 경기도 평택시 안중읍 경성2길 86 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51527 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 평택지원 3계 |
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| 2023 타경 51527 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
153,672,400 원 |
| 대지권 |
132.00㎡(39.93평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)107,571,000 원 |
| 건물면적 |
133.51㎡(40.39평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
* 목록1: 부동산의 표시상 조적조 철근슬래브지붕 단층주택이나, 현황은 목록1 건물의 1층 옥상에 제시외 2층건물(외벽은 목조마감재로 보이고, 지붕은 소재불명)이 증축되고 1층에서 2층으로 오르내리는 제시외 철계단이 설치된 상태이며, 1층에 1가구(출입 현관문 1개)가, 2층에 2가구(출입 현관문 2개)가 거주하는 것으로 보임.
* 목록2: 폭 약 6미터 아스팔트도로와 인접하여 위치하고, 목록1 주택의 부지 및 마당으로 이용되고 있는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
153,672,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
107,571,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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안중리 72-98 |
대 |
132㎡ (39.93평) |
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건물
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경성2길 86 |
단층주택 |
65.61㎡ (19.85평) |
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| 경성2길 86 |
단층화장실 |
1.00㎡ (0.30평) |
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| 제시외건물 |
경성2길 86 |
주택 |
66.9㎡ (20.24평) |
포함
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경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중사거리" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중사거리" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산
으로서 인근일대는 유사규모, 유사 경과년수의 단독주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대
를 형성하고 있으며, 주위는 농경지 등으로 둘러싸인 지역임.
2) 교통상황=버스정류장이 소재하는 38번 국도 남측 직선거리 약330미터 지점에 위치한 지역으로서 본건
까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안중유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=[주택]
조적조 철근슬래브지붕 단층건으로서
외벽 : 적벽돌쌓기, 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[화장실]
조적조 슬래브지붕 단층건으로서
벽체 : 몰탈위 페인팅 마감.
2) 이용상태=주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및
탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.08.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 석축, 담장, 대문, 급.배수설비, 차양 등은 토지가액 및 건물가액에 포함하여 매각. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
320,530,387원 |
255,200,000원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
10건 |
363,268,075원 |
248,359,900원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
24건 |
455,514,816원 |
305,568,259원 |
71% |
1.8회 |
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