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2023타경55961 | 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문1길 14-12 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55961 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 55961 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문1길 14-12 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
25,927,500 원 |
| 대지권 |
65.00㎡(19.66평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)18,149,000 원 |
| 건물면적 |
44.35㎡(13.42평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
20,136,974 원 |
| 비고 |
{1번 부동산}
- 주택으로 사용중임.[사진 1]
위 건물내 제시외
가-시멘트블럭조 기와지붕등 보일러실 약 2.2㎡[사진 2]
나-시멘트블럭조 기와지붕 및 조립식판넬지붕등 화장실 약 4.8㎡[사진 3]
다-목조 판넬벽 기와지붕위 철판기와지붕 주택등 약 18㎡[사진 4]
라-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실겸 창고등 약 21㎡[사진 5]
{2번 부동산}
- 대지로 사용중이며, 위지상에 1번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1]
위 지상 제시외
마-시멘트블럭조 슬래브지붕 창고 약 6.6㎡[사진 6]
바-철골조 폴리카보네이트지붕 창고등 약 6.6㎡[사진 7]
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
25,927,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
18,149,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 18 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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율문리 554-17 |
대 |
65㎡ (19.66평) |
지분 30분의 10 전부 |
건물
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율문1길 14-12 |
단층주택 |
24.25㎡ (7.34평) |
지분 30분의 10 전부
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| 제시외건물 |
율문1길 14-12 |
보일러실 |
0.73㎡ (0.22평) |
포함
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| 율문1길 14-12 |
화장실 |
1.6㎡ (0.48평) |
포함
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| 율문1길 14-12 |
주택일부 |
6.23㎡ (1.88평) |
포함
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| 율문1길 14-12 |
창고 및 보일러실 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 율문1길 14-12 |
창고 |
2.27㎡ (0.69평) |
포함
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| 율문1길 14-12 |
창고 |
2.27㎡ (0.69평) |
포함
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강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 소재 "천전초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 소재 "천전초등학교" 남서측 인근에
소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 이루어진
지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리 평지의 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태= 지적도 상 맹지이며, 타인소유 필지를 통해 도보로 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역(UQA121) 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 목조 기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호 등임.
2) 이용상태= 주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 공부상 "목조 기와지붕"이나, 현황 "목조 기와지붕 위 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 12. 18 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함, 맹지로 차량접근 불가.
공유자우선매수권 행사 1회로 제한 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
551,813,378원 |
249,580,000원 |
107% |
1.4회 |
| 6개월 |
13건 |
342,339,353원 |
203,261,177원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
14건 |
334,426,858원 |
202,555,269원 |
86% |
1.4회 |
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