- 대상토지 기호 1-5는 충북 충주시 대소원면에 소재하는 "국립한국교통대학교 충주캠퍼스" 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=- 대상토지 기호 1-5는 충북 충주시 대소원면에 소재하는 "국립한국교통대학교 충주캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상토지 기호 1-5 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 북측 인근으로 국도 제3호선이 통과하고 있으며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=- 대상토지 기호 1-5 모두 부정형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며, 현황 소나무 등 제시외 수목이 다량 식재되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=- 대상토지 기호 1-3은 북동측으로 도로폭 약 3M 내외 지적상 도로(만정리 733, 지목: 도로) 에 접하지만, 현황 인접토지를 통하여 진출입 가능하므로, 응찰시 유의하시기 바랍니다.
- 대상토지 기호 4,5는 지적상 맹지이지만, 남동측으로 개설된 비포장 농로를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(19)), 주거용지(주거용지 (34)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-대소49) (접합),
- 기호 2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 주거용지(주거 용지(18)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2- 대소49)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(18)), 지구단위계획구역 (독정지구/대소원4), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호 4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지(19)), 지구단위계획구역 (독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-대소49)(접합), 가축사육제한 구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호 5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(공공시설용지), 녹지용지(녹지 용지(녹9)), 지구단위계획구역(독정지구/대소원4), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2- 대소49)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 대상토지상에 식재되어 있는 다량의 제시외수목(소나무 등)은 현장조사시 대상토지의 소유자(오세관) 소유로 탐문 조사 되었으므로, 개략적으로 수종과 수량 등을 파악하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 대상토지 기호 2, 5는 충주 도시계획도로(소로-대소48, 49호선)사업에 편입된 토지로 사업의 실시계획인가고시일은 2022.12.30(충주시고시 제2022-320호)이고, 사업의 착수 및 준공예정일은 "실시계획인가일 - 2025.12.31." 입니다. 이에, 『감정평가에 관한 규칙』 제6조(현황기준 원칙)에도 불구하고, 대상토지 기호 2, 5는 도시계획시설(도로)저촉으로 인한 공법상 제한은 고려하지 않고, 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 또한, 해당 도시계획시설(도로) 사업의 내용(사업시행지의 위치 및 면적 등)이 변경되거나, 취소 되는 경우에는 감정평가액이 변경될 수 있으니 응찰시 유의하시기 바랍 니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.02.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각.
제시외 수목 포함.
목록1~5 모두 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)(별지 참조).
목록1~5는 충주 도시계획도로(소로-대소48, 49호선)사업의 시행으로 인하여 2023.03.15.자로 분할 되었음.
목록2,5는 충주 도시계획도로(소로-대소48,49호선)사업에 편입된 토지이므로 수용여부 등에 대하여 관계기관에 확인 후 입찰을 요함.(감정평가서 참조)
청주지방법원 충주지원 4계 
입찰기일(기간) : 
