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2023타경529819 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호 (주안동,알바트로스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경529819 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 529819 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 8층801호 (주안동,알바트로스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
4.34㎡(1.31평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)30,184,000 원 |
| 건물면적 |
17.02㎡(5.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천 석암초등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/16 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
61,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/06 |
43,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/06 |
30,184,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.29. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로16번길 14 |
479.4 분의 4.338 |
4.338㎡ (1.31평) |
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건물
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주안중로16번길 14 |
8층801호 (주안동,알바트로스) 철근콘크리트구조 |
17.02㎡ (5.15평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천2)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리크구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층/지상9층 중 제8층 제801호로서,
외벽 : 미장스톤 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이새시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : ‘미상’입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.29. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2020.12.1. 확정일자 2020.11.2.) 있으
므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
116건 |
226,612,069원 |
135,200,184원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
230건 |
232,026,087원 |
142,886,981원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
349건 |
229,942,693원 |
143,839,498원 |
61% |
2.3회 |
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