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2023타경22336 | 충청남도 논산시 등화동 439-13 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22336 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 22336 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
758,487,000 원 |
| 대지권 |
2,243.00㎡(678.51평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(58%)438,305,000 원 |
| 건물면적 |
682.00㎡(206.31평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
| 비고 |
본건은 충남 논산시 등화동 소재 `대건중고등학교` 서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 점포, 주유소, 음식점 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
626,150,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
438,305,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.6.24. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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등화동 439-13 |
공장용지 |
2243㎡ (678.51평) |
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건물
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강변로 64 |
단층 사무실 |
62.5㎡ (18.91평) |
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| 강변로 64 |
단층 창고 |
37.5㎡ (11.34평) |
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| 강변로 64 |
단층 공장 |
200㎡ (60.50평) |
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| 제시외건물 |
등화동 439-13 |
작업장 |
200㎡ (60.50평) |
포함
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| 등화동 439-13 |
작업장 |
70㎡ (21.18평) |
포함
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| 등화동 439-13 |
창고 |
65㎡ (19.66평) |
포함
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| 등화동 439-13 |
창고 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 등화동 439-13 |
창고 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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| 등화동 439-13 |
관정 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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- 충청남도 논산시 등화동 소재 "화산사거리" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 논산시 등화동 소재 "화산사거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 사다리형의 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 본건 서측으로 폭 약 30M 내외의 아스팔트 포장도로 및 본건 동측으로 폭 약 2M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 후면 "지적개황도" , "건물개황도", "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=- 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
(사용승인일 : 2001.07.25)
- 외벽 : 판넬 마감 등,
- 내벽 : 판넬 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 창호 : 새시창호임.
기호(3) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2001.07.25)
- 내·외벽 : 판넬 마감 등,
- 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=- 기호(2) : 사무실 및 창고로 이용 중임.
- 기호(3) : 공장으로 이용 중임.
3) 설비내역=- 기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=- 후면 "지적개황도" , "건물개황도", "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=- 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.6.24. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 (ㄱ)~(ㅁ)제외,제시외 관정 포함.
2. 1번 목록 토지 최저매각가격은 제시외건물로 인한 감안단가이며, 법정지상권 성립여부 불명.
3. 1번 목록 현황 “공업용 건부지”로, 2번 목록 “사무실 및 창고”, 3번 목록 “공장”으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
747,319,920원 |
385,383,400원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
7건 |
705,766,954원 |
400,612,843원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
13건 |
716,380,983원 |
454,643,069원 |
73% |
1.6회 |
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