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2023타경123226 | 대구광역시 동구 신천동 570-1 일반상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123226 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2023 타경 123226 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
451,588,400 원 |
| 대지권 |
164.00㎡(49.61평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(49%)221,278,000 원 |
| 건물면적 |
187.75㎡(56.79평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,196,711 원 |
| 비고 |
별첨사진과 같이 2층 상가건물 임. 목록 1. 지상에 제시외 창고 1동이 소재하고, 1층 바닥에 테크시설이 되어 있음. 본직의 현장조사 결과 1층은 비워져 있고, 2층은 별첨 사진과 같이 `골방(실내포장)`이라는 상호의 상가가 있으나 현재 영업은 중단된 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
451,588,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
316,112,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
221,278,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.2.근저당권(목록 1,2)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신천동 570-1 |
대 |
164㎡ (49.61평) |
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건물
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신성로 8-2 |
1층 근린생활시설 |
82.83㎡ (25.06평) |
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| 신성로 8-2 |
2층 근린생활시설 |
81.22㎡ (24.57평) |
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| 제시외건물 |
신성로 8-2 |
다용도실 |
23.7㎡ (7.17평) |
포함
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대구광역시 동구 신천동 소재 "신천가람타운" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천가람타운" 서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 노선상가, 업무용건물, 주상용건물, 단독주택, 빌라, 아파트, 병원, 금융
기관, 건축중인 공동주택부지, 근린생활시설, 학교 및 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난
시됨.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 서측 및 북측 인접필지와 비교적 등고평탄한 자루형의 토지로서, 근린생활
시설의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건은 북서측 진입도로를 경유하여 폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
1) 건물의 구조= (가) 세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1983.12.26)
외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 내장페인트, 타일 등 마감,
바닥: 자기질타일, 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등의 구조임.
2) 이용상태= (가) 근린생활시설로 이용중이며, 2층 일부는 중이층구조로 되어 있음.
3) 설비내역= 본건은 위생 및 급배수시설, 데크시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠).
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.2.근저당권(목록 1,2)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
708,947,904원 |
410,016,320원 |
51% |
2.3회 |
| 6개월 |
21건 |
572,394,784원 |
318,062,867원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
33건 |
504,130,014원 |
268,887,824원 |
48% |
2.6회 |
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