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2024타경1427 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 717-7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1427 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 1427 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 717-7 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
원OOO |
감정가 |
91,067,410 원 |
| 대지권 |
144.00㎡(43.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)63,747,000 원 |
| 건물면적 |
91.20㎡(27.59평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
17,847,558 원 |
| 비고 |
목록1 대지 지상에 목록2의 단층주택과 단층광이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/19 |
91,067,410원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
63,747,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1,2/2018.05.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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인후동1가 717-7 |
대 |
144㎡ (43.56평) |
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건물
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반태산3길 12 |
단층 주택 |
56.85㎡ (17.20평) |
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| 반태산3길 12 |
단층 창고 및 화장실 |
5.95㎡ (1.80평) |
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| 제시외건물 |
반태산3길 12 |
창고 |
6.4㎡ (1.94평) |
포함
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| 반태산3길 12 |
차양 |
22㎡ (6.66평) |
포함
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전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주동초등학교" 북서측 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스승강장/기와지붕/슬래브지붕/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주동초등학교" 북서측
인근에 위치하며, 부근은 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대입니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은
무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1)은 사다리형의 토지로 남측인접지와는 등고이나, 북측 인접도로보다는
석축으로 조성된 고지로 단독주택부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 북측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하나, 고저차로 인하여 직접통행은 어려운
상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 및 천정 : 벽지 등 마감,
바닥 : 장판깔기 등 마감,
창호 : 샷시창입니다.
2-나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽 및 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감입니다.
㉠) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서,
외벽 및 내벽 : 몰탈 등 마감입니다.
㉡) 쇠파이프조 폴리카보네이트지붕 단층입니다.
2) 이용상태= 2-가) 주택,
2-나) 창고 및 화장실,
㉠) 창고,
㉡) 차양으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 2-가)에 기본적인 급수와 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 의뢰외 인접지인 전주시 덕진구 인후동1가 717-10지상에 부합물 및 종물 ㉠) 시멘트
블록조 슬래브지붕 단층 창고가 소재하며, 부합물 및 종물 ㉡) 쇠파이프조 폴리카보
네이트지붕 단층 차양이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 2-가)의 공부상 지목이 "시멘트기와지붕"이나, 현황은 "강판지붕" 이며,
2-나)의 공부상 면적이 5.95㎡이나, 현황은 8.46㎡ 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1,2/2018.05.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄴ) 포함
2. 목록2중 지붕이 공부상은 시멘트기와지붕이나 현황은 강판지붕이며 부속건물의 면적이 공부상은 5.95㎡이나 현황은 8.46㎡임.
3. 제시외 건물 감정평사상 ㄱ(창고)는 인접지인 인후동1가 717-10 지상에 소재하는 바, 종물로 보이나 법정지상권 성립 여부는 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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