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2023타경76296 | 경기도 고양시 일산서구 탄중로 447, 104동 7층706호 (일산동,일산쌍용아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76296 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 3계 |
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| 2023 타경 76296 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 탄중로 447, 104동 7층706호 (일산동,일산쌍용아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
18.98㎡(5.74평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)150,500,000 원 |
| 건물면적 |
48.60㎡(14.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
113,579,871 원 |
| 비고 |
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
150,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/04 |
150,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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탄중로 447 |
15764.0 분의 18.98 |
18.98㎡ (5.74평) |
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건물
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탄중로 447 |
7층706호 (일산동,일산쌍용아파트) 철근콘크리트구조 |
48.6㎡ (14.70평) |
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대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산2동행정복지센터" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/방2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산2동행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 제7층 제706호로서,
외벽:시멘트몰탈 위 수성페인트마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4) 이용상태=일련번호(가):아파트(복도식, 방2, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중입니다.
(이해관계인 부재 등의 사유로 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 12-13m, 동측으로 폭 약 35m 내외, 서측으로 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1):제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)], 과밀억제권역입니다.
일련번호(2), (4):제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1류)(접합), 가축사육제한구역 (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)], 과밀억제권역입니다.
일련번호(3):제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)], 과밀억제권역입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
513,034,483원 |
438,459,996원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
51건 |
524,774,510원 |
441,451,609원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
90건 |
573,016,667원 |
470,373,068원 |
83% |
1.1회 |
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