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2023타경63648 | 경기도 광명시 안현로 34, 307동 15층1507호 (하안동,주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63648 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2023 타경 63648 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 안현로 34, 307동 15층1507호 (하안동,주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
497,000,000 원 |
| 대지권 |
38.82㎡(11.74평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)347,900,000 원 |
| 건물면적 |
49.94㎡(15.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
594,054,879 원 |
| 비고 |
1호부터 8호까지의 아파트가 복도로 연결되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
497,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/01 |
347,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/10 |
347,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안현로 34 |
70248.6 분의 38.82 |
38.82㎡ (11.74평) |
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건물
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안현로 34 |
15층1507호 (하안동,주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
49.94㎡ (15.11평) |
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경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트 벽식조/중앙공급식/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 대규모 아파트단지, 편의상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제15층 제1507호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 중앙공급식난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로 정비되어 있고 단지 각 방면으로 외곽공도와 연계되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(한마음유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(하안초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
574,923,077원 |
517,592,247원 |
87% |
1.4회 |
| 6개월 |
23건 |
612,391,304원 |
557,595,704원 |
89% |
1.2회 |
| 12개월 |
52건 |
651,865,385원 |
565,474,999원 |
86% |
1.2회 |
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