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2024타경103275 | 서울특별시 강남구 강남대로146길 28, 106동 11층1102호 (논현동,논현아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103275 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 103275 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 강남대로146길 28, 106동 11층1102호 (논현동,논현아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
2,050,000,000 원 |
| 대지권 |
54.87㎡(16.60평) |
채무자 |
화OOO |
최저가 |
(80%)1,640,000,000 원 |
| 건물면적 |
114.34㎡(34.59평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,564,783,291 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
2,050,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
1,640,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,350,000,000원 (115%)
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2024/11/29 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/21 |
1,640,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.06.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남대로146길 28 |
23288.3 분의 54.87 |
54.87㎡ (16.60평) |
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건물
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강남대로146길 28 |
11층1102호 (논현동,논현아파트) 철근콘크리트구조 |
114.34㎡ (34.59평) |
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서울특별시 강남구 논현동 소재 "신사역" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "신사역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 "신사역"과 "논현역"이 소
재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브 13층 건물 내 제10층 제1007호와 제11층 제1102호 2개호로,
(사용승인일 1997.07.04)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.06.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
2,078,406,250원 |
1,870,477,196원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
48건 |
2,055,479,167원 |
1,887,977,036원 |
86% |
1.5회 |
| 12개월 |
77건 |
1,976,500,000원 |
1,775,866,449원 |
86% |
1.4회 |
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