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2023타경117143 | 서울특별시 금천구 독산로102길 29, 제102동 제3층 제302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117143 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 117143 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로102길 29, 제102동 제3층 제302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
18.48㎡(5.59평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)168,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.18㎡(8.22평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,623,116 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
168,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로102길 29 |
755.4 분의 18.4819 |
18.481㎡ (5.59평) |
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건물
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독산로102길 29 |
제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
27.18㎡ (8.22평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단
독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활시설(단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비,
스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서, 도시형생활시설(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환
경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부
(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.09. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
352,538,029원 |
244,533,755원 |
78% |
3.9회 |
| 6개월 |
120건 |
308,622,767원 |
230,846,544원 |
81% |
4회 |
| 12개월 |
178건 |
287,770,517원 |
209,641,576원 |
76% |
4.5회 |
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