2024타경77262 | 경기도 포천시 관인면 초과리 산43 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경77262 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2024 타경 77262 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 관인면 초과리 산43
물건종별 토지/임야 채권자 서OOO 감정가 53,122,720 원
대지권 3,320.17㎡(1,004.35평) 채무자 정OOO 최저가 (24%)12,755,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 105,026,586 원 
비고 가. 현황 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 임야로 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하며, 제시외 분묘가 소재하는 것으로 관측됨 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하고 숲이 울창하여 육안으로 확인하기에 한계가 있으니 정확한 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 분묘 2기
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 53,122,720원 유찰
2차 2024/09/24 37,186,000원 유찰
3차 2024/10/29 26,030,000원 유찰
4차 2024/12/03 18,221,000원 유찰
5차 2025/01/07 12,755,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.12.9. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 초과리 산43 임야 3320.17㎡ (1,004.35평) 6분의 1 지분전부
경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "사정리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 위치/농림지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.12.9. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.지분매각 2.공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3.본건 토지 일부 및 인접토지와의 경계부근에 분묘 등(봉분 4기,비석,상석,향로석,받침석)이 소재함(지상 분묘에 대한 분묘기지 권 성립여부 불분명) 4.군사시설(진지, 참호 등)이 소재함 5.제시외 분묘등 소재로 인하여 제한받는 경우의 토지단가:@14,400원/㎡
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 706,022,366원 263,990,556원 30% 4회
6개월 11건 274,870,832원 112,173,737원 62% 2.1회
12개월 28건 233,916,789원 115,639,390원 68% 2.1회