[수성구 범물동 아파트] 대구시 수성구 지범로40길 11, 107동 경매컨설팅 <2024타경101278> 대구시 아파트 경매

2024타경101278 | 대구광역시 수성구 지범로40길 11, 107동 14층1409호 (범물동,서한화성아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경101278 (대구지방법원)입니다

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대구지방법원 2계

2024 타경 101278 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대구광역시 수성구 지범로40길 11, 107동 14층1409호 (범물동,서한화성아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	283,000,000 원
대지권	41.72㎡(12.62평)	채무자	전OOO	최저가	(70%)198,100,000 원
건물면적	84.58㎡(25.58평)	소유자	전OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	98,373,066 원
비고	별지 사진과 같이 아파트임.

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 2일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/20	283,000,000원	유찰
2차	2024/09/23	198,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.10.14. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	지범로40길 11	30804.3 분의 41.7221	41.722㎡ (12.62평)
건물	지범로40길 11	14층1409호 (범물동,서한화성아파트) 철근콘크리트구조	84.575㎡ (25.58평)
대구광역시 수성구 범물동 소재 도시철도 3호선 "범물역" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 도시철도 3호선 "범물역" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가 및 단독주택 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건(107동) 중 14층 1409호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 본건 남측 왕복 8차선, 북동측 왕복 6차선, 북서측 왕복 2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 대로2류(폭 30M-35 M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이= - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.10.14. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	522,466,667원	434,307,391원	81%	1.2회
6개월	66건	578,439,394원	488,645,359원	82%	1.1회
12개월	117건	564,611,111원	477,431,479원	83%	1.1회