[구미시 산동읍 공장] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 337 경매대행 <2023타경3529> 경상북도 공장 경매

2023타경3529 | 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 337 공장경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3529 (대구지방법원 김천지원)입니다

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대구지방법원 김천지원 1계

2023 타경 3529 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 337

물건종별	공장	채권자	케OOO	감정가	7,986,430,840 원
대지권	10,031.80㎡(3,034.62평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)5,590,502,000 원
건물면적	9,898.93㎡(2,994.43평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	7,038,093,565 원
비고	ㄱ.본건 산동읍 봉산리 337번지는 별첨사진1,2,3과 같이 공장부지로 사용되고 있음. ㄴ.본건 건물들은 별첨사진4-10과 같이 현존하고 있음. ㄷ.별첨사진11과 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며,별첨사진12,13부분은 본건 건물의 일부인지 제시외 건물인지 정확히 구분하지 못하였음.

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/20	7,986,430,840원	유찰
2차	2024/09/10	5,590,502,000원	변경
3차	2024/10/22	5,590,502,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2013.11.26. 근저당권.]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	봉산리 337	공장용지	10031.8㎡ (3,034.62평)
건물	첨단기업2로 21-14	1층 공장	2927.29㎡ (885.51평)
	첨단기업2로 21-14	2층 공장	1130.9㎡ (342.10평)
	첨단기업2로 21-14	3층 공장	528.54㎡ (159.88평)
	첨단기업2로 21-14	1층 식당 및 경비실	503.45㎡ (152.29평)
	첨단기업2로 21-14	2층 기숙사	462㎡ (139.76평)
	첨단기업2로 21-14	3층 기숙사	462㎡ (139.76평)
	첨단기업2로 21-14	1층 창고	453.96㎡ (137.32평)
	첨단기업2로 21-14	1층 창고	1268.46㎡ (383.71평)
	첨단기업2로 21-14	2층 창고	1268.46㎡ (383.71평)
	첨단기업2로 21-14	단층 휴게실	29.62㎡ (8.96평)
	첨단기업2로 21-14	단층 공장	635.16㎡ (192.14평)
제시외건물	첨단기업2로 21-14	창고	201㎡ (60.80평)	포함
제시외건물	첨단기업2로 21-14	기계실	28.09㎡ (8.50평)	포함
경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미코" 동측 인근에 위치/일반공업지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 소재 "구미코" 동측 인근에 위치하는 공장으로, 주위 일대는 중소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황=-형태 및 이용상태: 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 공장 건부지 입니다. -인접도로 상태: 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접합니다. -토지이용계획 및 공법상 제한상태: 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 국가산업단지(구미국가4단지), 산업시설구역 입니다. 3) 건물의 구조 및 현상=기호(가): 일반철골조 그라스울패널 및 철근콘크리트지붕 3층 건물로, 공장 및 사무실 등으로 이용중이며, 외벽 : 그라스울판넬 잇기 및 복합판넬, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 및 아스타일 붙임, 화강석 타일 붙임 등 마감. 천장 : 텍스 등마감. 창호 : 하이새시 및 AL새시 창호 입니다. 기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로, 경비실 및 식당, 기숙사 등으로 이용중이며, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 바닥 : 화강석 타일 붙임 및 장판지 깔기 등 마감. 천장 : 천장지 도배 및 텍스 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다. 기호(다): 경량철골조 및 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로, 창고 및 공장으로 이용중이며, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 및 아스타일 붙임 등 마감. 천장 : 철골노출 및 텍스 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다. 기호(라): 일반목조 채광판지붕 단층 건물로, 옥외 휴게실로 이용중이며, 벽체 : 목재기둥 외 벽체 없음. 바닥 : 목재마루 등 마감 입니다. 기호(마): 일반철골조 패널지붕 단층건물로, 공장 및 창고 등으로 이용중이며, 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 바닥 : 칼라하드너 등 마감. 천장 : 텍스 등 마감. 창호 : AL새시창호 입니다. 4) 기계/기구의 현상=-본건 기계기구는 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 337번지상 공장동 건물내에 소재하는 기계기구(오버헤드크래인 및 수변전설비)로서, 동 장소에서 실사하였으며, 현상 및 관리상태는 보통인편 입니다. -기계기구(1-58,73-75)는 소재불명입니다. 5) 공작물의 현상=-. 6) 기타참고사항=-.

주의사항

[최선순위 설정일자 2013.11.26. 근저당권.]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 기계기구 감정평가명세표 일련번호 1~58, 73~75는 각소재불명.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	5,011,974,618원	3,329,797,800원	76%	1.4회
6개월	13건	6,300,968,630원	3,754,600,692원	67%	2.2회
12개월	27건	3,980,941,296원	2,550,342,593원	83%	1.9회