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2023타경5114 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층405호 (주례동,팍스타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5114 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 5114 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층405호 (주례동,팍스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
302,000,000 원 |
| 대지권 |
14.66㎡(4.43평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(36%)108,237,000 원 |
| 건물면적 |
70.13㎡(21.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
143,358,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
302,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
241,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
193,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/03 |
154,624,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/07 |
108,237,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로378번길 1 |
1731 분의 14.655 |
14.655㎡ (4.43평) |
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건물
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가야대로378번길 1 |
4층405호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조 |
70.1344㎡ (21.22평) |
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부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선"냉정역"동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 도시철도2호선"냉정역"동측 인근에 위치하는
팍스타운 4층 405호로서,주위는 공동주택,각종근린생활시설 등으로 형성된 주상혼성
지대로서,제반 입지조건은 무난함.
2) 교통상황=보건은 광대로변에 위치하여,가조차량접근 용이하며,주위에 시내버스정류장 및
도시철도2호선"냉정역"등이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 중 4층 405호로서
외벽 :인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
창호 :샷시창구조임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비,
기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필1단지의부정형 토지로 주위와 등고 평탄하며,업무시설(오피스텔)부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약45미터 광대로,서측으로 약 8미터 소방도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1.2.3.공히
준주거지역,기호 1은 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54미터이하)
<건축법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며,기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.10 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
205,000,000원 |
100,605,000원 |
55% |
3.5회 |
| 6개월 |
4건 |
172,500,000원 |
115,302,500원 |
74% |
2.8회 |
| 12개월 |
10건 |
145,200,000원 |
91,985,300원 |
64% |
3회 |
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