[제주시 이도일동 아파트] 제주도 제주시 고전길 5, 3층303호 경매컨설팅 <2024타경25154> 제주도 아파트 경매

2024타경25154 | 제주특별자치도 제주시 고전길 5, 3층303호 (이도일동,극동오벨리스크3차) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경25154 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 4계

2024 타경 25154 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 제주시 고전길 5, 3층303호 (이도일동,극동오벨리스크3차)

물건종별	아파트	채권자	케OOO	감정가	300,000,000 원
대지권	21.67㎡(6.55평)	채무자	부OOO	최저가	(70%)210,000,000 원
건물면적	84.78㎡(25.64평)	소유자	부OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	16,717,266 원

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/20	300,000,000원	유찰
2차	2024/10/01	210,000,000원	변경
3차	2024/10/02	210,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.16. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	고전길 5	1960.2 분의 21.6667	21.666㎡ (6.55평)
건물	고전길 5	3층303호 (이도일동,극동오벨리스크3차) 철근콘크리트구조	84.776㎡ (25.64평)
제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 등, 창호 : PVC샷시창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로서 완경사지이며 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측과 북동측으로 각각 중로와 소로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.16. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 아파트로 이용중임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	311,214,286원	246,930,785원	77%	1.4회
6개월	35건	267,057,143원	218,864,540원	81%	1.2회
12개월	96건	276,947,396원	213,447,745원	76%	1.3회