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2023타경118781 | 세종특별자치시 조치원읍 산책2길 8, 103동 4층 409호 (다원파크리안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118781 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 118781 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 조치원읍 산책2길 8, 103동 4층 409호 (다원파크리안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
32.35㎡(9.79평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)126,910,000 원 |
| 건물면적 |
83.26㎡(25.18평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,464,964 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
181,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
126,910,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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산책2길 8 |
12477.7 분의 32.3505 |
32.35㎡ (9.79평) |
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건물
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산책2길 8 |
4층 409호 (다원파크리안아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
83.256㎡ (25.18평) |
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세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 "세종종합사회복지관" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/평스라브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 "세종종합사회복지관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 4층 409호로서,
사용승인일:2003.03.26
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수 설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로를 통해 외곽공도와 접하며 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 456번지, 480번지 공히: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 하수처리구역<하수도법>,
- 457번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
591,142,857원 |
451,358,962원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
50건 |
555,280,000원 |
423,157,487원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
105건 |
580,504,762원 |
466,279,439원 |
79% |
1.3회 |
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