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2023타경119760 | 대전광역시 동구 우암로 192, 109동 18층1805호 (가양동,아침마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119760 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 119760 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 우암로 192, 109동 18층1805호 (가양동,아침마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
544,000,000 원 |
| 대지권 |
70.78㎡(21.41평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)266,560,000 원 |
| 건물면적 |
118.92㎡(35.97평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
448,683,805 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
544,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
380,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
266,560,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/03 |
266,560,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우암로 192 |
54865.8 분의 70.7753 |
70.775㎡ (21.41평) |
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건물
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우암로 192 |
18층1805호 (가양동,아침마을아파트) 철근콘크리트구조 |
118.92㎡ (35.97평) |
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대전광역시 동구 가양동 소재 ‘대전가양초등학교’ 남서측에 인접하여 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ‘대전가양초등학교’ 남서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택이 혼재하는 주거지대로서 인근에 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 북서측으로 인접한 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임,
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 22층 내 18층 1805호로서,
(2011.08.12 사용승인)
- 외벽:석재류 붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 창호:새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 30미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 등의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-45)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(석촌2지구(2005.6.9)변경)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석촌2지구[2005.6.9])(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-190)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(석촌2지구 주거환경개선사업), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-06-11)(대로1-2)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(가양10)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성남6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-성남65)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-173)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(석촌2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 2. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
299,444,444원 |
245,382,893원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
19건 |
267,105,263원 |
218,720,541원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
34건 |
268,970,588원 |
221,292,956원 |
81% |
1.1회 |
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