충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 "솔바위 전원마을택지" 내에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 "솔바위 전원마을택지" 내에 소재하는 토지로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 자연림, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 외각지역에 위치하여 운행주기 등을 고려할 때, 대중교통은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림"상태임. - 기호 2 : 부정형의 완경사지로서 현황 "토지임야"상태임. - 기호 3-11, 13-26 : 사다리형의 평지로서 현황 "주거나지"상태임. - 기호 12 : 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림, 토지임야 및 도로 등"으로 이용중임. - 기호 27, 28 : 부정형의 완경사지로서 현황 "전 기타"로 이용중임. - 기호 29-33 : 부정형(29-32), 사다리형(33)의 평지로서 현황 "공원 등"으로 이용중임. - 기호 34 : 부정형의 완경사지로서 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 1,2, 27 토지는 지적도상 맹지이나 본건 인접필지를 통해 접근이 가능함. - 기호 3-26, 28-32 토지는 폭 2미터 내외의 도로를 이용중임. - 기호 33 토지는 폭 1미터 내외의 산책로를 이용중임. - 기호 34 토지는 현황 "도로""임
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호 2, 12 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. - 기호 3-7, 19-23, 28, 29, 31-33 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. - 기호 8-11, 13-18, 30 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. - 기호 27 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임. - 기호 24-26, 34 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=- 기호 2, 12, 27의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "토지임야(기호2), 자연림 및 토지임야, 일부도로 등(기호12), 전 기타(기호 27)"임. - 기호 29의 공부상 지목은 "유지" 이나 현황 "공원 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.
- 목록(1) 임야에 연고 미상의 분묘가 소재하며, 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 매각에서 제외되는 목록(25,27)의 제시외 건물 지상2층 주택건물 등(ㄴ, ㄷ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(ㄱ), 수목 매각에 포함
- 타인소유의 제시외 지상 2층 주택건물 등(ㄴ, ㄷ) 매각에서 제외(목록25,27)
- 매각에서 제외되는 위 지상 2층 주택건물 등(ㄴ, ㄷ)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 목록(1) : 송전선이 통과하는 선하지이고, 연고 미상 분묘 소재하는 것으로 목측
- 목록(1,2,27) : 지적도상 맹지이나, 본건 인접필지를 통해 접근 가능
- 목록(3~26, 28~32) : 폭 2미터 내외의 도로를 이용 중
- 목록(33) : 폭 1미터 내외의 산책로를 이용 중
- 목록(34) : 현황 "도로임"
- 목록(2) : 공부상 "임야"이나 현황 "토지임야"
- 목록(12) : 현황 "자연림, 토지임야, 일부도로 등"
- 목록(27) : 현황 "전 기타"
- 목록(29) : 공부상 "유지"이나 현황 "공원 등"으로 이용 중
- 구체적 형태 및 이용상태는 감정서 및 현황조사보고서 참조
- 일부 토지에 대한 공유자의 우선매수행사권은 일괄매각이므로 행사 불가함
대전지방법원 홍성지원 2계 
입찰기일(기간) : 
