2023타경58440 | 충청남도 태안군 안면읍 승언리 249-41 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경58440 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 58440 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 안면읍 승언리 249-41
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 2,007,671,000 원
대지권 5,028.00㎡(1,520.97평) 채무자 농OOO 최저가 (34%)688,631,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 1,404,037,165 원 
비고 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전으로 이용하고 있고 중앙 부분에 꽃지해안공원으로 이어지는 비포장도로가 개설되어 있어 분할되어 있으며, 북쪽 중앙 부분에 버려진 수족관과 인근 주택에서 설치한 개집이 있으며, 육안으로 북서쪽 경계 부분에 컨테이너 1동과 철제구조물이 있고 북동쪽 경계 부분에도 인근 주택에서 이용하는 간이화장실과 구조 미상 지붕 미상의 제시외 창고가 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부와 같이 전으로 이용하고 있으며 동쪽 지상 일부는 꽃지1길에 저촉(현황도로에 편입)되는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 3 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부와 같이 전으로 이용하고 있으나 육안으로 북쪽 지상 일부는 승언리 249-49 지상에 소재한 주택이 경계를 침범하여 건축된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부상 전이나 현재 묵전(휴경지) 상태이며 육안으로 북서쪽 지상 일부는 도로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/20 2,007,671,000원 유찰
2차 2024/10/08 1,405,370,000원 유찰
3차 2024/11/05 983,759,000원 유찰
4차 2024/12/10 688,631,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019. 3. 5. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 승언리 249-41 전 3213㎡ (971.93평)
승언리 249-52 전 1155㎡ (349.39평)
승언리 249-101 전 200㎡ (60.50평)
승언리 249-102 전 460㎡ (139.15평)
충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 "꽃지해수욕장" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019. 3. 5. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1~4 현황 "일부 도로"이고 각 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 목록1,3 인근 주택과 관련한 경계 침범여부는 별도의 확인이 필요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 110,662,569원 54,987,146원 55% 2.2회
6개월 22건 125,698,827원 54,456,318원 50% 2.6회
12개월 39건 158,204,749원 86,026,715원 52% 2.4회