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2023타경7344 | 경기도 파주시 송학3길 15-9, 1층101호 (야당동,두드림하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7344 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2023 타경 7344 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 송학3길 15-9, 1층101호 (야당동,두드림하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
69.38㎡(20.99평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)185,500,000 원 |
| 건물면적 |
58.93㎡(17.82평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
265,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
185,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송학3길 15-9 |
555.0 분의 69.375 |
69.375㎡ (20.99평) |
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건물
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송학3길 15-9 |
1층101호 (야당동,두드림하우스) 철근콘크리트구조 |
58.925㎡ (17.82평) |
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경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 중 제1층 제101호로서
외벽: 드라이비트마감, 치장벽돌마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07)(복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022. 6. 10. 등기) 있음(임대차보증금 265,000,000원, 전입일 2020. 4. 10. 확정일자 2020. 3. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
286,029,412원 |
181,421,571원 |
64% |
3.1회 |
| 6개월 |
57건 |
308,809,895원 |
180,807,444원 |
64% |
3.3회 |
| 12개월 |
72건 |
305,474,500원 |
171,264,449원 |
60% |
3.5회 |
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