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2024타경52294 | 충청북도 청주시 상당구 중앙로 83, 102동 1층 102호 (북문로3가, 북문로한신휴플러스아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52294 (청주지방법원)입니다
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 청주지방법원 3계 |
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| 2024 타경 52294 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 상당구 중앙로 83, 102동 1층 102호 (북문로3가, 북문로한신휴플러스아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
281,000,000 원 |
| 대지권 |
29.43㎡(8.90평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(80%)224,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,411,726 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
281,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/02 |
224,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 83 |
9133.5 분의 29.4265 |
29.426㎡ (8.90평) |
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건물
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중앙로 83 |
1층 102호 (북문로3가, 북문로한신휴플러스아파트) 철근콘크리트구조 |
84.9888㎡ (25.71평) |
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충청북도 청주시 상당구 북문로3가 소재 "청주시청" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 북문로3가 소재 "청주시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 25층 건물 내 제1층 제102호 로서,
-외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등
-창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 (유사)사다리형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 사방으로 노폭 12-25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=출처 : 토지이용계획확인서.
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 경관지구(원도심경관지구,근대문화1지구(기준높이:44m)), 경관지구(원도심경관지구,근대문화2지구(기준높이:28m)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 50%이하, 용적률 650%이하, 높이 25층이하), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 22층이하), 지구단위계획구역(북문로3가 엘리시아APT), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
210,727,273원 |
183,589,045원 |
83% |
1.5회 |
| 6개월 |
19건 |
218,315,789원 |
188,374,815원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
50건 |
216,180,000원 |
183,870,991원 |
85% |
1.3회 |
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