본건은 서산시 양대동에 소재하는 토지 및 건물로, [양대3통마을회관] 남동쪽에 위치하고, 동쪽에서 흐르는 [청지천]과 남서쪽에서 흐르는 [둔당천]이 만나 남쪽으로 [도당천]이 흐르고 있으며, 주변은 하천, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 북쪽 인근으로 [남부순환로]가 지나고 있어 본건 건물로 출입하는데 원활하다고 보임. 본건 모두 서로 연접하고 있어서 경계가 불분명하였음. 2층에서 청소 중인 외국인 여성 근로자를 만나 문의하려 하였으나, 한국어를 알아듣지 못해 의사소통이 되지 아니하기에 안내문을 우편함에 투입하였음.
[목록1.]
직사각형에 가까운 모양으로 [둔당천]의 북쪽변을 따라 수목이 식재되어 있으며, 공부상 지목은 ‘제방’이나 북측변의 대부분이 ‘대지’로 사용 중인 것으로 보이고, 그 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재함.
[목록2]
본건의 동측에 위치하며 남북으로 긴 사각형으로, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘구거’로 보임.
[목록 3.과 4.]
삼각형의 토지와 그 지상에 위치한 2층 ‘명품무인텔’이라는 건물로, 현황은 공부와 같으며, ‘1실 1주차’의 형식으로 1층은 모두 주차장이고 2층은 모텔의 18개 객실로 이용 중임.
[목록5.]
목록3.과 북쪽을 지나는 [남부순환로]를 연결하는 직사각형의 아스팔트 ‘도로’임.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
3,709,253,680원
유찰
2차
2024/09/25
2,596,478,000원
유찰
3차
2024/11/06
1,817,535,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.12.07.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양대동 753-56
제방
3000㎡ (907.50평)
양대동 776-4
구거
1741㎡ (526.65평)
양대동 795-8
대
4432㎡ (1,340.68평)
양대동 795-10
도로
743㎡ (224.76평)
건물
남부순환로 523
1층 계단, 주차장
731.73 ㎡ (221.35평)
남부순환로 523
2층 여관, 관리실
915.97 ㎡ (277.08평)
충청남도 서산시 양대동 소재 "양대3통마을회관" 남동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 양대동 소재 "양대3통마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "제방 등"으로 이용중임. 기호2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "구거 등"으로 이용중임. 기호3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임. 기호5) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1), 2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함. 기호3) : 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호5))와 접해 있음. 기호5) : 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접해 있으며, 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)( 해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2), 3), 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)( 해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)( 해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=일련번호4) : 철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2018.11.13.) 외 벽 : 화강석 붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 계단, 주차장으로 이용중임. 2층 : 여관, 관리실로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 각 호실별 냉·난방설비, 화재탐지설비 및 주차장설비 등이 되어 있음.
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
