본건은 서산시 대산읍 화곡리에 소재하는 토지로, 목록 1.과 2.는 [화곡교차로]의 북서쪽에 위치하고, 목록 3.과 4.는 [반곡교차로]의 북동쪽에 위치함. 주변은 임야, 농경지, 저수지, 농가주택 등이 혼재해 있으며 남쪽으로 29번 국도 [충의로]가 지나고 있음.
현황은 공부상의 지목과 같은 ‘임야’이나, 목록1.의 서측 일부는 ‘답’에 포함되어 있고 목록4.의 남측 대부분은 간선로 [충의로]에 포함되거나 폭이 3~4M인 ‘임로’로 사용 중인 것으로 보임.
목록 1.과 2.와 4.의 임야에는 소나무와 잡목이 혼재하여 자생하고 있고, 목록3.은 수목은 거의 없고 잡초가 무성한 상태의 ‘임야’임.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/21
52,569,000원
유찰
2차
2024/09/25
36,798,000원
유찰
3차
2024/11/06
25,759,000원
매각
낙찰가 29,400,000원 (56%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.09.04.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
화곡리 860-37
임야
649㎡ (196.32평)
충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 “화곡2리 마을회관” 북동측 및 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 대산읍 화곡리 소재 “화곡2리 마을회관” 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 완경사이며, 자연림 등임. 기호(2) : 장방형 완경사이며, 자연림 등임. 기호(3) : 사다리형 완경사이며, 자연림 등임. 기호(4) : 사다리형 완경사이며, 현황 도로 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
