[당진시 송악읍 토지/임야] 충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-21 경매투자문의 <2023타경5149> 충청남도 토지/임야 경매

2023타경5149 | 충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-21 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5149 (대전지방법원 서산지원)입니다

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대전지방법원 서산지원 3계

2023 타경 5149 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 286-21

물건종별	토지/임야	채권자	박OOO	감정가	35,028,000 원
대지권	417.00㎡(126.14평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)24,520,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	30,000,000 원
비고	1.목록 - 자연림 상태임 - 일부 농로, 일부 답으로 이용중임 2.목록 - 완경사 자연림 상태임

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/21	35,028,000원	유찰
2차	2024/09/25	24,520,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.09.21.경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	가학리 286-21	임야	417㎡ (126.14평)
- 본건 토지 기호 "1" 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=- 본건 토지 기호 "1" 본건은 충청남도 당진시 송산면 동곡리 소재, "동곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재, "서원사" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=- 본건 토지 기호 "1" 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1" 인접필지대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접필지대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "자연림" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1" 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 비포장 도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "1"은 공부상 지목에도 불구하고 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.09.21.경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	504,440,543원	182,949,677원	41%	3.1회
6개월	44건	398,307,833원	134,033,988원	42%	3.1회
12개월	72건	327,376,805원	129,081,437원	49%	2.9회