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2023타경65224 | 경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층206호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65224 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 65224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 목감남서로 5, 2층206호 (조남동,다인로얄팰리스6차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
437,000,000 원 |
| 대지권 |
13.06㎡(3.95평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(24%)104,924,000 원 |
| 건물면적 |
62.32㎡(18.85평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
522,086,163 원 |
| 비고 |
남쪽 방향 8개실 중 동측에 위치함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
437,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
305,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
214,130,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/12 |
149,891,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/23 |
104,924,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 19. (근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목감남서로 5 |
1682.0 분의 13.06 |
13.06㎡ (3.95평) |
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건물
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목감남서로 5 |
2층206호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 철근콘크리트구조 |
62.32㎡ (18.85평) |
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경기도 시흥시 조남동, 운흥초등학교 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 경기도 시흥시 조남동, 운흥초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과
오피스텔 등이 혼성된 지역임.
2) 교통상황= 간선도로인 동서로 주변으로서 가로망이 잘 정비되어 있어 대중교통시설 및 간선도로
접근성 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물의 제2층으로서
외벽은 돌붙임, 강화유리 등,
내벽은 모르터위페인트칠 등,
천정은 텍스이음,
창호는 알루미늄샛시 창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설로서 건축물대장에 사진관(206호), 동물병원(207호) 등으로 등재되어
있으나 사용되지 않고 비어있음.
5) 설비내역= 급, 배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단의 직사각형 토지로서, 용도복합(오피스텔 및 근린생활시설) 건물의 부지로
이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 중로 및 소로와 접하고 있어 통행 및 차량접근성 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구,
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 9. 19. (근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
근린생활시설로서 건축물대장에 사진관으로 등재되어 있으나
사용되지 않고 비어있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
1,016,825,669원 |
623,920,471원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
37건 |
903,755,254원 |
529,080,507원 |
52% |
2.8회 |
| 12개월 |
65건 |
673,814,529원 |
377,986,391원 |
50% |
2.8회 |
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