1)목록1번- 공유지분의 토지로써 묘지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록1번 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘가 15여구 소재하고 있음.
2)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 밤나무가 다수 식재되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
28,778,940원
유찰
2차
2024/10/10
20,145,000원
매각
낙찰가 33,095,000원 (115%)
2024/11/22
[미납]
5차
2025/01/09
20,145,000원
유찰
6차
2025/02/20
14,102,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 12. 16. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양사리 109-1
묘지
123.33㎡ (37.31평)
1/6 지분 전부
양사리 산47-1
임야
2213.25㎡ (669.51평)
6/48 지분 전부
충청남도 청양군 비봉면 양사리 소재 "양사2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 비봉면 양사리 소재 "양사2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야(자연림 등), 농경지(전, 답), 농가주택, 동식물 관련시설 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 사다리형상의 완경사지로 지목 및 현황 묘지로 이용 중임. 기호 2) : 부정형의 완경사지로 자연림 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 제시외 분묘가 소재하는 것으로 조사되는 바 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하되, 제시외 분묘가 소재하여 소유권 행사 등에 제한이 있을 경우의 가격을 감정평가 명세표에 병기하였으며, 그 외 육안으로 확인이 어려운 무연분묘 등이 소재할 가능성이 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 관리상태 등을 고려할 때 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되는 밤나무, 소나무, 활잡목 등은 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임. 본건 토지는 다인의 공유소유 토지로서 등기사항전부증명서상 ‘김기관’, ‘김부성’(개명전 성명 : ‘김기관’, 개명후 성명 : 김부성) 소유지분만의 감정평가 건으로 감정평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준을 단가를 산정한 후 면적사정은 귀 제시목록의 지분비율에 의하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013. 12. 16. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각제외하는 지상소재 다수의 분묘로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명함
주의사항
일괄매각. 목록 1번 지상에 다수의 분묘소재.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
대전지방법원 공주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
