2023타경112550 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 13호 (중앙동,삼일상가) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경112550 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 3계
2023 타경 112550 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 13호 (중앙동,삼일상가)
물건종별 상가 채권자 근OOO 감정가 36,000,000 원
대지권 30.48㎡(9.22평) 채무자 주OOO 최저가 (51%)18,432,000 원  
건물면적 53.25㎡(16.11평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 680,621,640 원 
비고 1. 본건 출입문이 폐쇄된 상태로 내부 미확인. 2. 본건 호실별로 점유관계 확인을 위해 공부(건축물 평면도)를 발급받고자 하였으나 오래된 건축물로 발급이 안된다고 함. 3. 상가번영회 사무실에 근무하는 관리소장의 진술에 의하면, 본건은 약 5년 전부터 영업이 중단된 것으로 알고 있으며, 미납된 관리비는 약 6,000만원(본건 호실들을 포함하여 1,5,6,10,16,20,21호실은 전체를 하나의 공간으로 이용하고 있으며 위 공간들 전체 미납관리비는 9,060만원 정도이며 본건 호실들에 대한 비율 미납관리비는 대략 6,000만원) 정도 된다고 함. 4. 출입문에 `알림`(채무자 주식회사 히트코, 창원지방법원에서 파산선고, 파산관재인 선임 등의 내용)이 부착되어 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/22 36,000,000원 유찰
2차 2024/10/17 28,800,000원 유찰
3차 2024/11/21 23,040,000원 유찰
4차 2024/12/19 18,432,000원 유찰
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2001. 11. 28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 중앙대로83번길 13 2923.2 분의 30.48 30.48㎡ (9.22평)
건물
 중앙대로83번길 13 지하층 13호 (중앙동,삼일상가) 철근콘크리트구조 53.25㎡ (16.11평)
이 건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장’남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2001. 11. 28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   상가번영회 사무실 관리소장에 의하면 본건은 약 5년 전부터 영업이 중단된 상태며, 미납된 관리비는 같은 건물 지하층 12호, 17호, 22호를 합산하여 대략 6,000만원 정도 된다고 함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 347,333,333원 237,862,165원 66% 2.5회
6개월 9건 323,000,000원 248,010,567원 75% 2회
12개월 19건 235,478,947원 158,337,310원 63% 2.8회