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2023타경113287 | 경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113287 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 113287 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 대청로210번길 35, 801동 15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
146,000,000 원 |
| 대지권 |
36.90㎡(11.16평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(51%)74,752,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
118,612,289 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
146,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
116,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
93,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
74,752,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대청로210번길 35 |
12074.6 분의 36.9 |
36.9㎡ (11.16평) |
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건물
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대청로210번길 35 |
15층 1501호 (삼문동,젤미마을파크뷰아파트) 철근콘크리트구조 |
59.961㎡ (18.14평) |
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경상남도 김해시 삼문동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 삼문동 소재 롯데마트 북서측 인근에 위치하는 젤미마을파크뷰아파트 801동 15층 1501호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 25층 건물 내 15층 1501호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 북동측으로 중로1류와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 12. 31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2022. 10. 4.) 있음(임대차보증금 1억1천만원, 전입일 2016. 7. 15.
점유개시일 2016. 8. 8. 확정일자 2016. 7. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있을 수 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
210,910,175원 |
158,946,202원 |
73% |
2.4회 |
| 6개월 |
118건 |
194,826,102원 |
149,981,624원 |
76% |
2.2회 |
| 12개월 |
223건 |
196,145,650원 |
154,583,982원 |
77% |
1.9회 |
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