2023타경2564 | 경상북도 김천시 아포읍 의리 201 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2564 (대구지방법원 김천지원)입니다
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대구지방법원 김천지원 5계
2023 타경 2564 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 김천시 아포읍 의리 201
물건종별 토지/전 채권자 구OOO 감정가 53,344,000 원
대지권 1,388.00㎡(419.87평) 채무자 최OOO 최저가 (24%)12,808,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 116,578,207 원 
비고 ㄱ.아포읍 의리 44-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1과 같이 과수원으로 사용되고 있음. ㄴ.아포읍 의리 45번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진2와 같이 과수원으로 사용되고 있으며,별첨사진3,4와 같이 시설물이 소재하고 있고 별첨사진5와 같이 지하수시설이 되어 있는 상태로 보였음. - 지하수시설은 토지의 경계가 불분명하여 정확히 어느 토지에 소재하는지 구분을 할수가 없었음. ㄷ.아포읍 의리 201번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 별첨사진6의 한부분으로서 사용을 하지 않는 상태로 보였음. ㄹ.아포읍 의리 204번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 일부는 별첨사진7과 같이 전으로 사용되고 있고 일부는 별첨사진8과 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㅁ.아포읍 의리 206번지 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 별첨사진9와 같이 일부는 전으로 사용되고 있고 일부는 사용을 하지 않는 상태였음. ㅂ.아포읍 의리 209번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 별첨사진10과 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㅅ.아포읍 의리 522-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며 일부는 별첨사진12와 같이 포도밭으로 사용되고 있고 일부는 별첨사진13과 같이 전으로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진14와 같은 상태였음.
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/08/23 53,344,000원 유찰
2차 2024/09/20 37,341,000원 유찰
3차 2024/10/18 26,139,000원 유찰
4차 2024/11/22 18,297,000원 유찰
5차 2025/01/17 12,808,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2008.04.28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 의리 201 전 122㎡ (36.91평)
의리 204 전 1074㎡ (324.89평)
의리 206 전 129㎡ (39.02평)
의리 209 전 63㎡ (19.06평)
경상북도 김천시 아포읍 의리 소재 "신촌마을" 동측(일련번호1, 2, 7) 및 북서측(일련번호3, 4, 6) 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2008.04.28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   일괄매각. 특별매각조건: 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 제출하지 아 니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수보증금을 반환하지 아니함. 맹지. 목록3 선하지감안평가.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 115,336,406원 48,731,872원 44% 3.4회
6개월 40건 189,526,529원 75,274,452원 41% 3.3회
12개월 97건 184,657,468원 84,190,258원 45% 3.1회