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2024타경102937 | 경기도 군포시 군포역2길 19, 2층201호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102937 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 102937 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 군포역2길 19, 2층201호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
7.65㎡(2.32평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(51%)124,416,000 원 |
| 건물면적 |
48.76㎡(14.75평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
247,697,975 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
194,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/22 |
155,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/26 |
124,416,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군포역2길 19 |
560.7 분의 7.653 |
7.653㎡ (2.32평) |
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건물
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군포역2길 19 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
48.7601㎡ (14.75평) |
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경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서
오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼성되어 있음.
2) 교통상황= 간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 거리로서 대중교통시설 및
간선도로 접근성 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물의 제2층으로서
외벽은 모르터위 페인트칠, 석판붙임 등이고,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며,
창호는 샛시창호임.
4) 이용상태= 오피스텔로서 욕실을 갖추고 있음.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대),
소화설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고
있음.
7) 인접 도로상태등= 폭 8미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),
과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.3.8. 등기) 있음(임대차보증금 2억3천2백만 원, 전입일 2021.11.22., 확정일자 2021.11.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로서 욕실을 갖추고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
263,384,615원 |
180,944,661원 |
69% |
5.2회 |
| 6개월 |
32건 |
251,781,250원 |
181,073,750원 |
73% |
4.4회 |
| 12개월 |
40건 |
257,625,000원 |
184,957,900원 |
72% |
4회 |
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