[군포시 당동 오피스텔] 경기도 군포시 군포역2길 19, 2층201호 경매투자문의 <2024타경102937> 경기도 오피스텔 경매

2024타경102937 | 경기도 군포시 군포역2길 19, 2층201호 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경102937 (수원지방법원 안양지원)입니다

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수원지방법원 안양지원 3계

2024 타경 102937 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 군포시 군포역2길 19, 2층201호

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	243,000,000 원
대지권	7.65㎡(2.32평)	채무자	강OOO	최저가	(64%)155,520,000 원
건물면적	48.76㎡(14.75평)	소유자	강OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	247,697,975 원

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(오늘입찰)

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/20	243,000,000원	유찰
2차	2024/09/24	194,400,000원	유찰
3차	2024/10/22	155,520,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	군포역2길 19	560.7 분의 7.653	7.653㎡ (2.32평)
건물	군포역2길 19	2층201호 철근콘크리트구조	48.7601㎡ (14.75평)
경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 경기도 군포시 당동, 군포역 남서측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼성되어 있음. 2) 교통상황= 간선도로인 군포로 및 전철 1호선 군포역까지 200미터 거리로서 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물의 제2층으로서 외벽은 모르터위 페인트칠, 석판붙임 등이고, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이며, 창호는 샛시창호임. 4) 이용상태= 오피스텔로서 욕실을 갖추고 있음. 5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비(자주식 7대, 기계식 49대), 소화설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형 평지로서, 용도복합건물(오피스텔, 공동주택)의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등= 폭 8미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06). 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.9.26. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.3.8. 등기) 있음(임대차보증금 2억3천2백만 원, 전입일 2021.11.22., 확정일자 2021.11.2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	오피스텔로서 욕실을 갖추고 있음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	246,714,286원	171,433,238원	70%	4.9회
6개월	33건	252,242,424원	183,162,424원	73%	4.3회
12개월	42건	254,071,429원	182,705,334원	72%	3.9회