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2024타경1079 | 광주광역시 남구 봉선중앙로 103, 102동 7층 708호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1079 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 11계 |
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| 2024 타경 1079 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 봉선중앙로 103, 102동 7층 708호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
방OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
28.82㎡(8.72평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.83㎡(18.10평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,743,558 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/20 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
129,500,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 09. 11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉선중앙로 103 |
22135.4 분의 28.82 |
28.82㎡ (8.72평) |
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건물
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봉선중앙로 103 |
7층 708호 철근콘크리트구조 |
59.83㎡ (18.10평) |
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광주광역시 남구 봉선동 소재‘봉선초등학교’남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재‘봉선초등학교’남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 라인광장아파트 제102동 제7층 제708호)으로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물내 제7층 제708호(복도식, 남향)로서
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감
바닥 : 장판지, 바닥타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복 4차로 포장도로에 접하고, 동측을 제외한 3면이 노폭 약 7-10m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2006.12.01) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 09. 11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
부동산현황조사보고서(2024.03.19.자)에 의하면 2023년 6월부터 관리비 약 120만원이 미납된 상태라고 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
383,707,692원 |
372,402,404원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
28건 |
373,292,857원 |
328,770,823원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
330,475,472원 |
286,701,155원 |
82% |
1.1회 |
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