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2023타경5921 | 부산광역시 동구 수정공원북로3번길 7 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5921 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2023 타경 5921 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
141,236,120 원 |
| 대지권 |
125.00㎡(37.81평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)90,391,000 원 |
| 건물면적 |
79.43㎡(24.03평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
69,797,260 원 |
| 비고 |
물건번호 2 : 물건번호 5의 측면 및 후면에 있는 토지임, 정확한 위치,경계에 대해 별도 측량을 요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
141,236,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
112,989,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
90,391,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 물건번호 1, 2, 5. 2022. 12. 20. 근저당권
물건번호 3, 4. 2021. 5. 3. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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수정동 426-5 |
대 |
26㎡ (7.87평) |
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| 수정동 426-41 |
대 |
31㎡ (9.38평) |
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| 수정동 426-4 |
대 |
36㎡ (10.89평) |
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| 수정동 426-2 |
대 |
32㎡ (9.68평) |
9분의 8 지분 전부 |
건물
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수정공원북로3번길 7 |
1층 단독주택 |
51.23㎡ (15.50평) |
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| 제시외건물 |
수정공원북로3번길 7 |
주택 일부 |
22.6㎡ (6.84평) |
포함
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| 수정공원북로3번길 7 |
창고 |
1.9㎡ (0.57평) |
포함
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| 수정공원북로3번길 7 |
다용도실 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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부산광역시 동구 수정동 소재 수성초등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 수성초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=남하향 경사지대 내 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(자척), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(부산항 도심 일원 중점경관관리구역>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=기호(5) 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서,
(사용승인일자: 1962.04.10)
외 벽: 모르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지붙임, 타일붙임 등
창 호: 새시 창호 등
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물 3개동이 소재하나, 이는 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건과 종물 및 부합물의 관계에 있는 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 물건번호 1, 2, 5. 2022. 12. 20. 근저당권
물건번호 3, 4. 2021. 5. 3. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 제시외건물 3개동이 소재하나 구조, 규모, 용도 등을 기준으로 보아 본건과 종물 또는 부함물로 판담함.
3. 물건번호2는 물건번호5.의 측면 및 후면에 있는 토지이며 정확한 위치, 경계에 관해 별도 측량을 필요로 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
72,057,307원 |
36,876,267원 |
43% |
4.3회 |
| 6개월 |
5건 |
131,226,152원 |
71,453,542원 |
47% |
4회 |
| 12개월 |
7건 |
133,837,094원 |
60,609,673원 |
46% |
4.3회 |
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