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2023타경64173 | 부산광역시 금정구 벅구산로 2, 13층1301호 (남산동,남산누리마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64173 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2023 타경 64173 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 벅구산로 2, 13층1301호 (남산동,남산누리마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
12.03㎡(3.64평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(64%)180,480,000 원 |
| 건물면적 |
71.32㎡(21.57평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
225,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
180,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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벅구산로 2 |
885.3 분의 12.0272 |
12.027㎡ (3.64평) |
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건물
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벅구산로 2 |
13층1301호 (남산동,남산누리마을) 철근콘크리트구조 |
71.3158㎡ (21.57평) |
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부산광역시 금정구 청룡동 소재 "금정중학교"남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 "금정중학교"남서측 인근에 위치하는 남산누리마을 제13층 제1301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범어사역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제13층 제1301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코팅, 대리석붙임 등,
창호: 샷시창 .
4) 이용상태=공부상 공동주택(아파트) 임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 중앙대로, 북측으로 벅구산로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-51-1번지:일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35-40미터)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.09.19)(가로구역별 최고높이 60미터이하),상대보호구역.
-51-3번지:일반상업지역, 제2종일반주거지역,방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012.09.19)(가로구역별 최고높이 60미터이하),상대보호구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음을 유의하시기 바랍니다. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
298,000,000원 |
228,980,811원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
32건 |
282,687,500원 |
218,113,402원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
55건 |
324,894,545원 |
240,974,572원 |
72% |
2.4회 |
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