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2024타경53705 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1102호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53705 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 11계 |
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| 2024 타경 53705 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 11층1102호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
14.24㎡(4.31평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)156,672,000 원 |
| 건물면적 |
84.65㎡(25.61평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
244,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
195,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/04 |
156,672,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 2. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 28-14 |
496.0 분의 14.2419 |
14.241㎡ (4.31평) |
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건물
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온천장로125번길 28-14 |
11층 1102호 철근콘크리트구조 |
84.65㎡ (25.61평) |
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감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측
인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 주상용 건물 , 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘온천장역’이 소재하여
제반 교통사정은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 2019년 12월
03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 타일 마감 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및
개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 23호) 및 공동주택(아파트, 19세대) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가 대상물건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 2. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인이므로 전액 배당되지 않을 경우 변제받지 못한 부분 인수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
376,263,158원 |
283,179,507원 |
74% |
2.2회 |
| 6개월 |
37건 |
344,216,216원 |
262,142,176원 |
72% |
2.2회 |
| 12개월 |
62건 |
357,261,290원 |
266,297,792원 |
72% |
2.4회 |
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