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2024타경534 | 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호 (연산동,프라임빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경534 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 48, 2층203호 (연산동,프라임빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
66,000,000 원 |
| 대지권 |
7.03㎡(2.13평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(24%)15,847,000 원 |
| 건물면적 |
16.56㎡(5.01평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,727,662 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/21 |
66,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
46,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
32,340,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/04 |
22,638,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/08 |
15,847,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.05. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1065번길 48 |
127.9 분의 7.0266 |
7.026㎡ (2.13평) |
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건물
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중앙대로1065번길 48 |
2층203호 (연산동,프라임빌) 철근콘크리트구조 |
16.56㎡ (5.01평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 프라임빌
제2층 제203호, 제5층 제501호로서, 인근엔 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형
성 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 일반, 마을 등 버스 정류장, 근거리에 도시철도
1,3호선 연산역이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가,나: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내
프라임빌 제2층 제203호, 제5층 제501호로서(사용승인일 : 2011.06.10),
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감.
창 호: 새시창 구조임.
4) 이용상태=일련번호 가,나: 공동주택(다세대주택)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린
생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 7미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19
)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법
률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.05. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(23.12.08. 제148376호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
100,384,615원 |
51,651,684원 |
51% |
5회 |
| 6개월 |
14건 |
100,642,857원 |
53,102,206원 |
52% |
4.8회 |
| 12개월 |
19건 |
114,263,158원 |
61,281,084원 |
53% |
4.3회 |
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