이 사건 부동산의 건물명이 공부상 `소원베스트빌3차(등기부, 전입세대확인서)`와 한나래21차(외국인체류확인서)`로 각 등재되어 있는바, 현황상 건물 표시는 되어 있지 않았음.
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
290,000,000원
유찰
2차
2024/11/06
232,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문성로 25-3
348.8 분의 18.678
18.678㎡ (5.65평)
건물
문성로 25-3
제4층 제403호 (독산동, 소원베스트빌3차) 철근콘크리트구조
29.92㎡ (9.05평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
기호2, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 289,000,000원, 전입일자 2021.08.20, 확정일자 2021.07.15)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
