서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2022.03.22)
외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지 평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 4m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.28. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 460,000,000원, 전입일자 2022.04.29, 확정일자 2022.04.29)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
