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2024타경113902 | 서울특별시 구로구 서해안로34가길 22, 제2층 제209호 (개봉동, 동인아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경113902 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 113902 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 서해안로34가길 22, 제2층 제209호 (개봉동, 동인아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
357,000,000 원 |
| 대지권 |
36.08㎡(10.91평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)285,600,000 원 |
| 건물면적 |
67.36㎡(20.38평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,560,347 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
285,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 321,990,000원 (90%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서해안로34가길 22 |
3995.6 분의 36.08 |
36.08㎡ (10.91평) |
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건물
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서해안로34가길 22 |
제2층 제209호 (개봉동, 동인아파트) 철근콘크리트구조 |
67.36㎡ (20.38평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 "오류동역(지하철 1호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상11층 중 제2층 제209호로서,
(사용승인일: 1989-10-25)
외벽: 모르타르위페이팅 마감 등
창호: PVC새시
4) 이용상태=아파트(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.
5) 설비내역=전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 비오톱1등급(저촉)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
523,600,000원 |
440,481,494원 |
83% |
2.4회 |
| 6개월 |
35건 |
615,371,429원 |
508,497,980원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
54건 |
667,796,296원 |
553,499,985원 |
83% |
2.1회 |
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