2024타경116307 | 서울특별시 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층 제301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경116307 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 3계
2024 타경 116307 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 금천구 남부순환로112길 19-7, 제3층 제301호
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
267,000,000 원
대지권
20.09㎡(6.08평)
채무자
최OOO
최저가
(80%)213,600,000 원
건물면적
29.07㎡(8.79평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
210,000,000 원
비고
이 사건 부동산 외부에 건물명이 `자명타운`이라고 표시되어 있음.
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
267,000,000원
유찰
2차
2024/11/06
213,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.13. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로112길 19-7
169.4 분의 20.0867
20.086㎡ (6.08평)
건물
남부순환로112길 19-7
제3층 제301호 철근콘크리트구조
29.07㎡ (8.79평)
서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골조 경량철골조지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준공업지역, 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상물건 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.13. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 210,000,000원, 전입일자 2019.05.21, 확정일자 2019.05.03)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
