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2024타경116475 | 서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제2층 제202호 (오류동, 민영) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116475 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 116475 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제101동 제2층 제202호 (오류동, 민영) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
20.77㎡(6.28평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)207,200,000 원 |
| 건물면적 |
32.98㎡(9.98평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
267,893,785 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
207,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로13길 19 |
548.0 분의 20.77 |
20.77㎡ (6.28평) |
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건물
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경인로13길 19 |
제2층 제202호 (오류동, 민영) 철근콘크리트구조 |
32.98㎡ (9.98평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내
제2층 제202호로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측, 남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
260,721,311원 |
232,176,145원 |
91% |
3회 |
| 6개월 |
159건 |
265,723,854원 |
225,392,925원 |
86% |
4.1회 |
| 12개월 |
224건 |
263,531,120원 |
215,264,774원 |
82% |
4.3회 |
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