2023타경13567 | 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층109호 (서창동,주건축물제1동) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경13567 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 25계
2023 타경 13567 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 36, 1층109호 (서창동,주건축물제1동)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
580,000,000 원
대지권
30.49㎡(9.22평)
채무자
신OOO
최저가
(70%)406,000,000 원
건물면적
66.69㎡(20.17평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,411,194,826 원
비고
- 본건 경매목적물 중 1층 108호,109호를 벽체 구분없이 하나의 호실로 사용하고 있고, 1층 110호,111호를 벽체 구분없이 하나의 호실로 각 사용하고 있음.
- 상가건물임대차현황서에 나오는 임차인 `전경석`은 채무자 겸 소유자 신안기술(주)의 대표자로 추정됨.
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/08/22
580,000,000원
유찰
2차
2024/10/08
406,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 1. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서창남순환로216번길 36
1438.1 분의 30.49
30.49㎡ (9.22평)
건물
서창남순환로216번길 36
1층109호 (서창동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조
66.69㎡ (20.17평)
인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편 익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 108호, 1층 109호, 1층 110호, 1층 111호로서, 2016년 09월 26일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 동측으로 광대로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가 축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 1. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제1조의2 및 동법 시행령 제2조, 제3조에서 정하고 있는 각 요건(용도, 면적, 경계표시, 건물번호표지 등) 중 각 호별로 경계표시 건물번호표시가 설치되지 않았으나, 집합건축물대장 상 건축물현황도 등에 의해 경계벽의 설치 등으로 구조상 독립성을 갖출 수 있을 것으로 보이며, 경매목적물 중 1층 108호, 109호를 벽체 구분 없이 하나의 호실로 사용하고 있고, 1층 110호, 111호를 벽체 구분 없이 하나의 호실로 각 사용하고 있다고함.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
인천지방법원 25계 
입찰기일(기간) : 
