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2023타경118293 | 세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118293 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 4계 |
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| 2023 타경 118293 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
879,000,000 원 |
| 대지권 |
2,930.00㎡(886.33평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)879,000,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
붙임 사진 및 구조도와 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
879,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.1.3. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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국촌리 208-5 |
답 |
2930㎡ (886.33평) |
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| 제시외건물 |
국촌리 208-5 |
관리사 및 창고 |
236㎡ (71.39평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
창고 |
120㎡ (36.30평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
건조장 |
58.5㎡ (17.70평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
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336㎡ (101.64평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
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560㎡ (169.40평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
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656㎡ (198.44평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
분뇨처리시설 |
50.2㎡ (15.19평) |
제외
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| 국촌리 208-5 |
분뇨처리시설 |
50.2㎡ (15.19평) |
제외
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세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 세칭 "독골마을" 북측 인근에 위치/농림지역/차량의 접근이 가능/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 소재 세칭 "독골마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는
전.답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재된 순수농경지역으로서, 제반 주위환경은
보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 삼각형의 토지로서, 기준시점 현재 "잡종지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 북동측으로 노폭약3-4미터 정도의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업지흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.1.3. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-제시외 건물, 비닐하우스, 구축물 매각제외. 법정지상권 성립 여부 불분명하며, 최저매각가격은 제시외 건물 및 구축물로 인하여 제한받는 가격임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
208,712,200원 |
117,294,000원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
12건 |
435,791,688원 |
229,941,750원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
36건 |
415,879,025원 |
215,206,892원 |
57% |
2.1회 |
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