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2023타경2540 | 경상북도 김천시 지좌동 700-1 동부아파트 1동 2층205호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2540 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 김천지원 3계 |
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| 2023 타경 2540 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 김천시 지좌동 700-1 동부아파트 1동 2층205호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
59,560,000 원 |
| 대지권 |
24.90㎡(7.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)41,692,000 원 |
| 건물면적 |
56.55㎡(17.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
26,184,424 원 |
| 비고 |
본건은 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분이 되어 있지 않은 상태이고 또한 본건 동부아파트 1동 205호가 소재하는 지번의 표시와 대지권의 목적인 토지의 표시상 지번이 상이한 상태였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
59,560,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/19 |
41,692,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 29. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지좌동 700-1 |
3135.0 분의 24.90 |
24.90㎡ (7.53평) |
52/55 지분 전부
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건물
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지좌동 700-1 |
2층 205호 철근콘크리트구조 |
56.55㎡ (17.11평) |
52/55 지분 전부
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경상북도 김천시 지좌동 소재 "김천농형공판장" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 김천시 지좌동 소재 "김천농형공판장" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층205호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 새시창임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비
등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 4필지 일단지로 부정형의 토지로서 평탄하게 조성되어 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1),2) 공히 도시지역(김천도시지역),제2종 일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-9)
(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분노의 관리및
이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
3),4) 공히 .도시자역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2002-02-24)
(전부 제한구역(전.축종)))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률> [이하공란]
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 8. 29. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건: 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
103,363,636원 |
88,441,264원 |
80% |
1.1회 |
| 6개월 |
18건 |
103,388,889원 |
81,348,550원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
33건 |
100,818,182원 |
72,964,997원 |
74% |
1.6회 |
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