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2023타경4623 | 부산광역시 서구 해돋이로 36, 3층301호 (남부민동,해진빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4623 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 7계 |
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| 2023 타경 4623 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 해돋이로 36, 3층301호 (남부민동,해진빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
351,000,000 원 |
| 대지권 |
59.43㎡(17.98평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(64%)224,640,000 원 |
| 건물면적 |
163.39㎡(49.43평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
568,654,343 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
351,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
280,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/31 |
224,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해돋이로 36 |
508 분의 59.434 |
59.434㎡ (17.98평) |
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건물
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해돋이로 36 |
3층301호 (남부민동,해진빌딩) 철근콘크리트구조 |
163.39㎡ (49.43평) |
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부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북서측 인근에 위치하는 해진빌딩 3층 301호, 302호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 3층 301, 302호로서(사용승인일:2002.03.05),
외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배, 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=기호1,2 공히 근린생활시설(상호:연세다솜의원)로 이용했으나, 현재는 공실인 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향의 경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 주상용 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고, 북측으로 4-5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-06)(접합), 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사
육제한구역, 지적재조사사업지구(2023-11-29).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상,
기타 : 본건은 공부상 3층 소재이나, 지반 경사로 인하여 인접한 주도로 기준으로 현황 2층에 소재하고 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 근린생활시설로 이용했으나 현재는 공실임
- 본건은 공부상 3층 소재이나, 지반 경사로 인하여 인접한 주 도로 기준으로 현황 2층에 소재하고 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
180,000,000원 |
74,000,010원 |
41% |
4회 |
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