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2023타경110789 | 울산광역시 동구 서진길 12-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110789 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 110789 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
온OOO |
감정가 |
172,836,000 원 |
| 대지권 |
143.40㎡(43.38평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(49%)84,690,000 원 |
| 건물면적 |
50.98㎡(15.42평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
96,113,290 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 단층주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
172,836,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/25 |
120,985,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/30 |
84,690,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방어동 336-8 |
대 |
143.4㎡ (43.38평) |
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건물
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서진길 12-3 |
단층주택 |
46.38㎡ (14.03평) |
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| 제시외건물 |
서진길 12-3 |
화장실 |
2.6㎡ (0.79평) |
포함
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| 서진길 12-3 |
출입구 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 서진길 12-3 |
차양 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진박물관" 남측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측의 폭 약 1미터 내외의 진입로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=보로크조 스레트지붕(실제 "칼라강판 지붕" 단층건으로서, 1971.07.26일 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등.
- 창호 : 알미늄 및 목재창호 2중창임.
2) 이용상태= - 본건 가 : 주택으로 이용중임.
- 제시외 ㄱ : 화장실로 이용중임.
- 제시외 ㄴ : 출입구로 이용중임.
- 제시외 ㄷ : 차양으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보듯이 제시외 ㄱ-ㄷ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도
등으로 보아 본건 부합물 및 종물로 판단되어 이를 평가하였으며, 이로 인한 토지가격의
영향은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 구조는 공부상 "보로크조 스레트지붕"이나 지붕개량으로 인해 현황
"보로코조 칼라강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 모두 포함
2. 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함
3. 본건 건물의 구조는 공부상 '보로크조 스레트지붕'이나 지붕개량으로 현황 '보로코조 칼라강판지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
379,997,160원 |
178,888,000원 |
47% |
3회 |
| 12개월 |
11건 |
510,571,267원 |
265,182,000원 |
50% |
2.6회 |
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