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2023타경16733 | 인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경16733 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 16733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
393,000,000 원 |
| 대지권 |
15.20㎡(4.60평) |
채무자 |
방OOO |
최저가 |
(34%)134,799,000 원 |
| 건물면적 |
56.85㎡(17.20평) |
소유자 |
방OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
525,690,814 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
393,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
275,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/13 |
192,570,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/13 |
134,799,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하늘중앙로225번길 20 |
1657.3 분의 15.2029 |
15.202㎡ (4.60평) |
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건물
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하늘중앙로225번길 20 |
9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동) 철근콘크리트구조 |
56.845㎡ (17.20평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 제9층 제904호 외 1개호로서,
외벽 : 강화유리 및 외장석재 붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2022-08-22)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는, 기호(1) 904호는 골프연습장으로 되어 있으나, 시엠프레하우스웨
딩으로 이용중이며, 기호(2) 906호는 학원으로 되어 있으나, 시엠프레하우스웨딩이 사용중인
것으로 추정됨.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 제1,2종 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
인접호수(901호 내지 905호)와 경계벽 없이 일체로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
380,875,000원 |
165,538,055원 |
41% |
2.9회 |
| 6개월 |
10건 |
358,600,000원 |
167,894,444원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
12건 |
507,205,000원 |
245,806,203원 |
49% |
2.5회 |
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