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2023타경17545 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호 (연희동,지젤엠청라) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17545 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 17545 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 지1층비051호 (연희동,지젤엠청라) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
10.83㎡(3.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)266,000,000 원 |
| 건물면적 |
31.28㎡(9.46평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,220,946,960 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
266,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청라에메랄드로 99 |
10995.6 분의 10.832 |
10.832㎡ (3.28평) |
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건물
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청라에메랄드로 99 |
지1층비051호 (연희동,지젤엠청라) 철근콘크리트조.철골구조 |
31.28㎡ (9.46평) |
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교"남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교"남측 인근에 위치하고 있으며
주위는 노변 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철골조, 철골조지붕 지상5층,지하3층건물내 지1층 B048-B051호로서
- 외벽: 복합판넬및 석재등 마감.
- 창호: 강화유리등 마감.
4) 이용상태=기호1-4 공히 제2종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,옥내주차장설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 광평수평지로서 근린생활시설,판매시설,운동시설,의료시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약20m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,지구단위계획구역,중로1류(접함),가축사육제한구역,경제자유구역,성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 지하1층은 지상도로(청라에메랄드로)아래 도로에 위치하며 지상에 노출되어 있으므로
지상도로에서 내려가 접근할경우 지상1층에 해당되어 접근성 용이함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
603,750,000원 |
212,827,718원 |
45% |
3.2회 |
| 6개월 |
19건 |
498,523,631원 |
188,224,422원 |
50% |
2.7회 |
| 12개월 |
39건 |
529,880,843원 |
264,976,741원 |
60% |
2.1회 |
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